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面对房价上涨和贫富差距 李嘉诚说自己睡不着……

作者: +关注作者 来源:菲律宾申博太阳城娱乐网 2017-04-12 10:12 标签:
李先生呼吁大胆采取政策措施,重新分配财富,减少民众的不满。

  在最昂贵的城市勉强维生的新加坡人,也应该同情一下香港人了。

  “超人”李嘉诚判断,香港的房价会继续上涨,上涨。尽管政府已经竭尽全力来遏制这个世界最大的价格泡沫了。“我看不到未来一到两年房价将会下降。”88岁的李嘉诚在上周三表示:“来自买方的力量非常强大。”

  对于长实地产和长和的负责人及其同业的房地产巨头来说,这听起来可能是个好消息。不过,收入不平等的增长的接力棒可能会轻而易举地传递新的香港领导人。这种影响可能会削弱李氏在未来几年的利益。

  在此之前,李先生就日益扩大的财富差距让他晚上无法入眠作了预言性的演讲。他呼吁大胆采取政策措施,重新分配财富,减少民众的不满。李嘉诚说:“贫富差距扩大及信任欠缺让他晚上无心睡眠。信任使我们能够和睦相处,如果没有了信任,越来越多的人将失去对制度的信心,怀疑公正正义,怀疑一切,相信所有人都会变得酸臭腐败。”从2014年开始,李嘉诚几次在公开场合表达这种担心。

  这就引出了一个李嘉诚提出很久的问题,如果香港的710万人口的绝大部分都面临着购买力的下降,那么那些行业巨头、银行和恒生指数如何发展?正如李嘉诚所说,中产阶级家庭已经被房市抛弃了。更重要的是,香港所有传统的“四大支柱”(旅游和零售业,贸易和物流业,金融业和房地产业)都面临逆风。

  最后一个支柱是房地产。根据《经济学人》的调查,香港生活成本排名全球第二,已经超过了新加坡。对于香港楼市,李嘉诚称,“香港经济将面对更趋复杂多变之外围环境,惟整体基调仍属稳固,加上物业市场需求持续,楼市可望继续稳定发展。”不过,李嘉诚强调,香港与内地物业市况将继续受相关房屋政策所主导。

  此前的3月22日,李嘉诚在长实地产的业绩发布会上称,内地经济在稳增长政策支持下,去年国内生产总值增长仍符合预期,在此困难的国际经济环境下,实属难能可贵。“鉴于中央经济政策将以抑泡沫、防风险为主调,继续深化供给侧结构性改革及大力振兴实体经济,长远经济前景料将维持平稳健康发展。”

  短期内,房价的上涨对李嘉诚的投资者来说是很好的。他的旗舰长和计划增加股息至每股1.95港元;长实地产股息则为每股1.15港元。然而,随着房价在过去12个月内上涨了约17%,李嘉诚的睡眠可能开启另一个模式。

  持续上涨的房地产市场对香港下一任领导人来说也是一场噩梦,他面对一个困难局面:刺破泡沫,可能面临经济衰退;让泡沫继续则会让无眠的香港民众的不满日益加剧——这个城市七分之一的居民每月在住宅方面的花销高达2,000美元左右。

  去年,李嘉诚甚至呼吁增加公司税,缩小超级富豪和其他人的差距。他呼吁政府帮助2000世代的年轻人找到工作。李嘉诚在上周三的新闻发布会上重申,他担心太多人被忽视。他说:“我希望香港继续繁荣昌盛。”

  李嘉诚认为,数百万消费者面临停滞的工资和生活成本的上涨,这对社会稳定是极其不利的,对李氏企业的利润和恒生指数也是同样糟糕。据其透露,集团在世界有1.3万间零售店铺,不少国家的零售店虽然面对汇率下跌,但销售数字及利润均有增长,而香港零售表现最差,零售数字及利润均跌接近30%。


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